Органы местного самоуправления (далее — ОМСУ) проводят мероприятия с целью выявления лиц в качестве правообладателей объектов недвижимости, которые считаются ранее учтенными объектами недвижимости возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122 – ФЗ (далее – ранее возникшие права), так как права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся правоустанавливающими документами, не зарегистрированы в ЕГРН.

С 29.06.2021 вступает в силу статья 69.1 Федерального закона от 13.07.2015
№ 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которой ОМСУ представлены полномочия по выявлению и самостоятельному внесению в ЕГРН сведений о ранее возникших правах без уплаты государственной пошлины.

Сведения о подлежащих выявлению правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе документы, подтверждающие права на ранее учтенные объекты недвижимости, могут быть представлены в ОМСУ правообладателями таких объектов недвижимости.

После проведения мероприятий, ОМСУ подготавливают проект решения о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и в течении пяти рабочих дней с момента подготовки проекта решения:

— размещают в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте муниципального образования, на территории которого расположен соответствующий ранее учтенный объект недвижимости, сведения о данном объекте недвижимости;

—  направляют заказным письмом с уведомлением о вручении проект решения лицу, выявленному в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, по адресу регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Если в течение 45 дней со дня получения проекта решения лицом, в ОМСУ не поступили возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, ОМСУ принимает решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и по истечении 5 дней ОМСУ направляет пакет документов по ранее учтенным объектам недвижимости для внесения сведений в ЕГРН.