Администрация сельского поселения Балышлинский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан, действующая от имени сельского поселения Балышлинский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан «10» марта 2021 года в 15 часов 00 минут проводит аукцион на право заключения договора аренды земельного участка.  Аукцион проводится по адресу: Республика Башкортостан, Благоварский район, с.Языково, ул. Ленина,                д. 37. Организатор аукциона – Администрация сельского поселения Балышлинский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан. Аукцион проводится открытым по составу участников и открытым по форме подачи предложений по цене (пошаговое повышение цены). Решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящихся в собственности сельского поселения Балышлинский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан принято Администрацией сельского поселения Балышлинский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан от 22 января  2021 года №04.

Лот № 1                                                                                      

Земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 02:14:190801:63, общей площадью 2869936 кв.м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Благоварский район, с/с Балышлинский, с разрешенным использованием: для возделывания сельскохозяйственных культур, обременение и ограничение: отсутствует, сроком на 48 (сорок восемь) лет. Начальная цена предмета аукциона (ежегодная арендная плата)- 219980,59 рублей (Двести девятнадцать тысяч девятьсот восемьдесят рублей 59 копеек).

Земельный участок не включен в перечень муниципального имущества для субъектов малого и среднего предпринимательства.

 

Порядок проведения аукциона:

Реквизиты расчетного счета для перечисления задатка:

р/с 40102810045370000067, ИНН 0214004210, КПП 021401001, БИК 018073401, в Отделение — НБ Республика Башкортостан БАНКА России /УФК по Республике Башкортостан г. Уфа, МинФин РБ                  (КУС Минземимущества РБ по Благоварскому району), л/с 05110110300.

Средство платежа – валюта Российской Федерации (рубли). Шаг аукциона – 3 % от начального размера ежегодной арендной платы, размер задатка — 90% от начального размера ежегодной арендной платы.

Задатки вносятся в течение 30 (тридцати) дней со дня публикации информационного сообщения. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3 (трех) дней с даты подведения итогов аукциона.

Проведение аукциона осуществляется в соответствии со ст.ст.39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену            за лот.

В срок с момента официального опубликования информационного сообщения в течение 30 дней до 25 февраля 2021 года включительно с 9.00 до 13.00 и с 14.30 до 18.00 (время местное), ежедневно (исключение: выходные и праздничные дни) по адресу: Республика Башкортостан, Благоварский район,                с. Языково, ул. Ленина, д. 37, каб. 213, 210 претендентам необходимо предоставить следующие документы в бумажном или в электронном виде:

— заявку на участие в аукционе установленного образца с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

— копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

— надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

— документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

В ходе проведения аукциона Аукционист объявляет:

— номер лота, его наименование, основные характеристики;

— стартовую цену;

— шаг аукциона.

Аукционист назначает каждую последующую цену путем увеличения текущей цены на шаг аукциона.

Победителем признается Участник, предложивший наиболее высокую цену за лот.

Участник аукциона, желающий приобрести лот, поднимает свою карточку, обращенную номером к аукционисту, подтверждая согласие купить лот по названной цене. Поднятие карточки с номером означает безусловное и безотзывное согласие Участника купить лот по объявленной цене.

Аукционист после объявления очередной цены называет номер билета Участника, который, с точки зрения Аукциониста, первым поднял карточку. Затем Аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона. Участник имеет право назначать более высокую цену, превышающую шаг аукциона.

Если после трехкратного объявления Аукционистом последнего предложения цены Участниками не будет предложена более высокая цена (никто из Участников не поднял карточку), Аукционист объявляет победителем, выигравшим лот, Участника, номер карточки которого был назван Аукционистом последним.

По завершении аукциона Аукционист объявляет о продаже земельного участка или права его аренды, называет его продажную цену и номер Участника-Победителя аукциона.

В день проведения аукциона результаты торгов оформляются протоколом, который подписываются Аукционной комиссией, Аукционистом и Победителем торгов. Участник, выигравший торг, при подписании протокола обязан предъявить Аукционной комиссии карточку и документы, подтверждающие его право подписи.

Дата рассмотрения заявок 26 февраля 2021 года.

Ознакомиться с дополнительной информацией о предмете аукциона, правилами проведения аукциона заинтересованные лица могут в Администрации сельского поселения Балышлинский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан, по рабочим дням с 9.00 до 13.00 и с 14.30 до 18.00 часов по местному времени, по адресу: Республика Башкортостан, Благоварский район,                 д. Сарайлы, ул. А. Галиева, д.2, Телефоны для справок: 8 (34747) 27-2-41.

 

 

1. Форма заявки на участие в аукционе

Организатору торгов

 

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

 

с. Языково                                                                                                                от «____» _____________ 2021 г.

 

 

Изучив извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, я ____________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. претендента, для граждан копии документов, удостоверяющие личность заявителя;                                                                                                                                           _____________________________________________________________________________________________

для юридических лиц копии документов о государственной регистрации юридического лица)

 

согласен приобрести право на заключение договора аренды на земельный участок, расположенный по адресу:

_________________________________________________________________________________________

 

кадастровым номером: ______________________________ по лоту № ____.

 

Обязуюсь:

1) Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, в газете «Благоварские вести», а также порядок проведения аукциона в соответствии с Земельным кодексом РФ. Содержание ст.39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации мне известно;

2) в случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор аренды земельного участка не ранее 10 дней после размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить Продавцу арендную плату по договору аренды, установленную по результатам аукциона.

3) Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от заключения договора аренды либо не внесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного мною задатка перейдет в собственность продавца.

 

ПРИЛОЖЕНИЯ:

 

1. Ксерокопия паспорта или учредительных документов;
2. Документ, подтверждающий внесение заявителем установленной суммы задатка;

 

Подпись заявителя (его полномочного представителя)

 

__________________________________       «_____» _______________ 2021 г.

 

 

Заявка принята организатором аукциона:

 

Час. __________ мин. _____  «____» _______________ 2021 г. за № ___________

 

 

Подпись полномочного лица организатора аукциона: ___________________________________

 

 

2. Форма договора аренды земельного участка:

 

Договор аренды земельного участка №  _______

с. Языково

от  “___” ______ 2021  г.

На основании протокола от 20____года, Администрация сельского поселения Балышлинский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан, действующая от имени сельского поселения Балышлинский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан, в лице главы сельского поселения Балышлинский сельсовет ____________________, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и гражданин РФ                            ФИО ______________ года рождения (паспорт РФ серии ____ № _____, выдан _______ _______г, код подразделения ___, зарегистрированный по адресу:__________), именуемый в дальнейшем «Арендатор», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

 

1.1. Арендодатель предоставляет в аренду ____ лет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель _______ с кадастровым № _______, находящийся по адресу: __________ (далее ― Участок), для ______, общей площадью ___ кв. м.

1.2. На Участке нет объектов недвижимости.

1.3. Участок обладает всеми свойствами и качествами, необходимыми для его использования по целевому назначению.

1.4. Границы, зоны и другие сведения, характеристики земельного участка, ограничения в пользовании, обременения, установленные до заключения договора, указаны в кадастровом паспорте земельного участка и сохраняются вплоть до их прекращения, в порядке, установленном действующим законодательством. Ограничений и обременений: нет.

1.5. Приведенное описание целей использования Участка является окончательным. Изменение вида разрешенного использования не допускается.

2. Срок действия Договора

2.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с  «___» ____ 20__г.  по  «__» ___ 20____г.

2.2. В соответствии со ст.425 Гражданского кодекса РФ условия настоящего Договора распространяются на отношения, фактически возникшие между Сторонами с  «__»  ___ 20__г.

2.3. По истечении срока действия настоящего Договора преимущественное право Арендатора на заключение договора на новый срок исключается.

2.4. В случае использования Арендатором земельного участка по истечении срока действия настоящего Договора (несвоевременный возврат арендованного земельного участка в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации) он обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере и порядке, установленном настоящим Договором, а также неустойку, предусмотренную пунктом 5.4 настоящего Договора. Данные действия не могут быть расценены Арендатором в качестве продления настоящего Договора на неопределенный срок или в качестве согласия Арендодателя на продолжение арендных отношений.

2.5. Продление настоящего Договора на неопределенный срок по истечении срока его действия исключается при любых обстоятельствах.

 

3. Размер и условия внесения арендной платы

 

3.1. Годовая арендная плата за Участок установлена в виде начального размера ежегодной арендной платы согласно протоколу о результатах аукциона от «__» _______ 20__ года, оформляется в виде приложения к Договору аренды и является его неотъемлемой частью.

3.2. Арендная плата начисляется с «__» _______ 20__ года, с момента заключения договора аренды.

3.3. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

3.4. Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, в случае изменения действующих на момент заключения договора ставок арендной платы или введения коэффициентов к ним и в других случаях, предусмотренных правовыми актами Российской Федерации и Республики Башкортостан. При этом составляется новый расчет арендной платы на текущий год.

3.5. Арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по РБ по соответствующим платежным реквизитам, указанным в Расчете.

3.6 Исполнением обязательства по внесению арендной платы является перечисление арендной платы на расчетный счет.

3.7. Обязательство Арендатора по внесению арендной платы считается исполненным после фактического поступления в полном объеме денежных средств по реквизитам, указанным в расчете. Квитанции или другие документы об оплате арендной платы предоставляются Арендодателю в течение 5 (пяти) дней после оплаты.

3.8. Арендатор ежегодно не позднее 15 февраля обязан обращаться в Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Благоварскому району для получения Расчета и уточнения реквизитов для перечисления арендной платы.

3.9 Неиспользование Арендатором Участка не является основанием для невнесения арендной платы.

4. Права и обязанности Сторон

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Беспрепятственного доступа на территорию Участка с целью контроля за его использованием в соответствии с условиями настоящего Договора.

4.1.2. Требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и не отвечающим виду его разрешенного использования, а также требовать прекращения применения способов использования, приводящих к его порче.

4.1.3. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

4.1.4. Требовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный письменным извещением срок, в случае невнесения Арендатором арендной платы в течение двух сроков подряд, но не более чем на два срока вперед.

4.1.5. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случае существенного нарушения его условий:

— при использовании Участка не по целевому назначению и не в соответствии с видом его разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче;

— при неиспользовании Арендатором Участка в соответствии с целями, указанными в Договоре;

— при задолженности Арендатора по внесению арендной платы за землю в течение двух месяцев;

— в случае неподписания Арендатором дополнительных расчетов к Договору в соответствии с п.3.3 и п.3.4 Договора;

— в других случаях, предусмотренных действующим законодательством и иными нормативными правовыми актами.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением, в течение 10-ти дней с момента подписания сторонами настоящего Договора.

4.2.2. Не препятствовать осуществлению Арендатором хозяйственной деятельности, если она не противоречит условиям настоящего Договора и требованиям законодательства Российской Федерации и Республики Башкортостан.

4.2.3. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам использования Участка. Своевременно при обращении Арендатора подготовить Расчет и при необходимости уточнить финансовые реквизиты для перечисления арендной платы.

4.2.4. Нести другие обязанности, предусмотренные законодательством и иными нормативными правовыми актами.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. При условии письменного уведомления Арендодателя, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, передавать арендованный земельный участок в субаренду, отдавать арендные права на земельный участок в залог.

4.3.3. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, и в порядке, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. Нести бремя содержания Участка.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, способами, не причиняющими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию, а также в случае, если Участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, обеспечить допуск также представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

4.4.5. При осуществлении разрешенного использования земельного участка обеспечивать соблюдение требований санитарно-эпидемиологического надзора, пожарной безопасности, экологического надзора и иных требований, установленных настоящим Договором и действующим законодательством.

4.4.6. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, причинившем (или грозящем причинить) ущерб Участку и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы причинения ущерба и возможности дальнейшего разрушения или повреждения Участка.

4.4.7. За свой счет и в срок не позднее одного месяца с момента заключения настоящего Договора и изменений к нему обеспечить его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан и представить копии документов о его (их) регистрации Арендодателю.

4.4.8. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении. По истечении срока действия настоящего Договора Арендатор обязан в десятидневный срок передать Участок по акту приема-передачи Арендодателю в надлежащем состоянии не хуже, чем при передаче Арендатору. При этом Арендатор несет ответственность за ухудшение Участка в течение срока действия Договора до момента возврата данного земельного участка Арендодателю.

4.4.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.10. Повышать плодородие почв и не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.11. Не нарушать права других арендаторов и землепользователей. Возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.

4.4.12. В случае изменения адреса или иных реквизитов Арендатора, не позднее одного месяца направить Арендодателю письменное уведомление об этом, с приложением заверенных копий документов, подтверждающих данное событие.

4.4.13. В случае реорганизации или ликвидации организации, смерти Арендатора его правопреемник (наследник) в течение одного месяца с момента получения документов, подтверждающих правопреемство от Арендатора должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом, с заявлением на оформление новых документов, удостоверяющих право на Участок либо о расторжении настоящего Договора.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и обязанности, установленные действующим законодательством.

 

5. Ответственность Сторон

 

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки из расчета (в размере) одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату выполнения денежных обязательств перед соответствующими бюджетами.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.4. В случае нарушения сроков возврата арендованного Участка Арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки. Неустойка не выплачивается, если просрочка в возвращении Участка была вызвана действиями Арендодателя.

5.5. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательства по оплате основного долга.

 

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

 

6.1. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.5.

6.3. Договор прекращает свое действие по истечении его срока, независимо от достижения цели предоставления Участка, а также при достижении согласия Сторон.

6.4. Расторжение или прекращение настоящего Договора не освобождает Арендатора от исполнения обязательств по погашению задолженности по арендной плате и пени, предусмотренные пунктом 5.2. настоящего Договора.

6.5. При досрочном расторжении или прекращении Договора Арендатор должен после окончания установленного срока аренды произвести передачу Арендодателю земельного участка в десятидневный срок с момента прекращения или расторжения Договора. Арендатор обязан вернуть земельный участок Арендодателю в надлежащем состоянии, пригодном для его дальнейшего использования.

6.6. При использовании Арендатором земельного участка не по целевому назначению, указанному в п.1.1 Договора действие Договора прекращается, а земельный участок изымается. Расходы по приведению земельного участка в надлежащее состояние, в том числе сносу строений возлагается на Арендатора.

6.7. Изменение, либо прекращение настоящего Договора осуществляется также по иным основаниям и в порядке установленным действующим законодательством.

 

7. Рассмотрение и урегулирование споров

 

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

8. Особые условия договора

 

8.1. Акт приема – передачи оформляется в виде приложения к Договору аренды и является его неотъемлемой частью.

8.2. Арендатор земельного участка не вправе передавать свои права по Договору аренды земельного участка субаренду и в залог без письменного согласия Арендодателя.

8.3. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан и направляется Арендодателю для последующего учета.

8.4. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.6. Стоимость неотделимых улучшений Участка, произведенных Арендатором, возмещению не подлежит ни при каких условиях.

8.7. Арендатор в силу п. 7 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации не вправе передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу.

8.8. В случае изменения адресных данных и проектных решений уведомить Отдел архитектуры и градостроительства муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан.

8.9. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.10. Возврат Арендатору излишне уплаченной арендной платы осуществляется в течение 3 месяцев после окончания финансового года, в котором подано заявление Арендатора о возврате переплаты арендной платы по настоящему Договору.

8.11. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в органы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.12. Арендатор дает согласие на обработку персональных данных в соответствии с законодательством о персональных данных.

 

9. Реквизиты Сторон

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация сельского поселения Балышлинский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан

Адрес:

АРЕНДАТОР:  ____________________________________________

Адрес:

10. Подписи Сторон

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ	АРЕНДАТОР
Администрация сельского поселения Балышлинский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан, в лице главы сельского поселения Балышлинский сельсовет
_______________________ ФИО	__________________________ ФИО
М.П.